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Agence immobilière à Orgerus (78) - Immobilier dans les Yvelines (78) -

« La relation immobilière en toute confiance »
Tout l’immobilier à Orgerus (78) & environs Achat - Vente - Location Maisons, appartements, terrains, locaux professionnels
Estimation de tous types de biens immobiliers à Orgerus (78) & alentours L’expertise IAP Immobilier à votre service
visite de maison

IAP IMMOBILIER à Orgerus depuis 1990

Votre agence immobilière à Orgerus dans les Yvelines (78) est à votre service, nos conseillers en immobilier, forts d’une connaissance du marché local, facilitent vos projets. TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT OFFERTES. Particuliers ou professionnels, notre agence immobilière vous propose tous types de biens immobiliers à la vente et à la location :

  • Maisons
  • Locaux commerciaux
  • Terrains
  • Locaux professionnels
  • Appartements

N'ayez plus de préoccupations,votre agence immobilière à Orgerus (78) vous accompagne dans vos démarches notariales ou administratives, en toute sérénité. L'équipe IAP Immobilier Orgerus se charge de toutes les formalités.

A l'écoute, que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre agence immobilière s'adaptera à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.

Notre secteur: Behoust, Garancières, La Queue les Yvelines, Thoiry, Osmoy, Prunay le Temple, Flexanville, Saint-Martin des Champs, Tacoignières, Bazainville, Septeuil, Hargeville, Orvilliers, Civry la Fôret, Richebourg, Gressey, Goupillères, Villiers le Mahieu…

IAP IMMOBILIER ORGERUS

Que vous souhaitiez acheter une maison, louer un appartement ou encore un local commercial, votre agence immobilière à Orgerus (78) dans les Yvelines vous propose des biens immobiliers correspondants à vos attentes.

Les coups de cœur immobiliers de IAP Immobilier à Orgerus dans les Yvelines (78)

Notre équipe d’agents immobiliers expérimentés est à la recherche constante d’appartements, maisons, locaux professionnels, terrains à Orgerus (78) et dans un rayon de 10 km.

Volumes agréables pour cette maison familiale de 173 M2. sit
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Volumes agréables pour cette maison familiale de 173 M2. sit
Orgerus (78)
Située à Orvilliers, au calme. Proche des écoles et du commerce/ Restaurant, de proximité.
Bus de ligne vers la gare de Tacoignières ou Houdan. Bus scolaires vers le collège d'Orgerus.
Maison agréable et lumineuse élevée sur jardin clos et arboré SANS VIS A VIS et bien exposé.
Salon et cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
1 Chambre spacieuse en RDC avec SDB+Douche. Toilettes indépendantes.
Buanderie et adoucisseur. Belle cave voutée.
A l'étage: Palier/Dégagement. 2 Chambres spacieuses. SDD + Toilettes.
Au second: Le grenier est aménagé en un grand espace palier lumineux. 2 Chambres dont une avec Bureau/Dressing
A l'arrière de la maison, l'allée permet d'accéder à un petit carport et au chalet de rangement.
Abri de jardin
1 900
467 m²
7 pièces 5 chambres
Vente : 549 000€
Honoraires d'agence inclus
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A 3 Kms d'ORGERUS. BELLE ANCIENNE. CHARME ET BEAUX VOLUMES.
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A 3 Kms d'ORGERUS. BELLE ANCIENNE. CHARME ET BEAUX VOLUMES.
Tacoignières (78)
Située à 3 kms d'Orgerus.
Maison ancienne lumineuse et spacieuse élevée sur 1550 M2 de terrain clos et arboré.
Le rdc se compose de 3/4 pièces principales ouvertes et donnant sur le jardin/ L'entrée dégagement, le salon avec poêle à bois, la salle à manger avec cheminée et la cuisine.
Un très bel espace de vie.
Une suite parents ayant SDD et rangements. Buanderie et toilettes indépendantes;
L'étage offre des chambres de belle dimension, salle de bain et douche. Bureau. Dégagement/ Rangements. 2 Salles de douche. Toilettes.
Un grand garage et espace atelier. Abri bois....
1 788
225 m² 1 554 m²
8 pièces 6 chambres
Vente : 659 900€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus

Faites estimer gratuitement votre bien immobilier à Orgerus (78) & alentours

Vous serez amené à faire estimer un bien immobilier à diverses occasions : dans le cadre d'une succession ou d'un achat ou tout simplement dans le cas d'une vente.

Selon une étude récente, 87% des biens estimés par nos soins ont trouvé un acquéreur dans la fourchette de prix indiquée.

Forte de son expérience de plus de 20 ans et reconnu sur le secteur, votre agence immobilière à Orgelus (78) vous offre une estimation précise de votre bien.

L’équipe IAP Immobilier à Orgerus dans les Yvelines (78)

Camille BEL
Camille BEL
Claire NICOLAS
Claire NICOLAS

Ils nous font confiance !

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques.

Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer. Cliquez sur les étoiles ci-dessous pour consulter leurs témoignages !

Informations pratiques Retrouvez toutes les actualités et informations de votre agence immobilière à Orgerus (78) dans les Yvelines.

Informations utiles

10 mai 2024

Nous vous rappelons que nos horaires d'ouverture sont les suivants:
LUNDI :         09h15-12h15,   14h00-19h00
MARDI :        09h15-12h15,   14h00-19h00
MERCREDI : 09h15-12h15,   14h00-19h00
JEUDI :         09h15-12h15,   14h00-19h00
VENDREDI : 09h15-12h15,   14h00-19h00
SAMEDI :      09h30-12h15,   14h00-18h00
DIMANCHE : fermé
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 01 34 87 25 25.
Pensez à nous ajouter (iap.orgerus@orange.fr) à vos adresses pour faciliter nos échanges.


Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de IAP Immobilier
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10 février 2024

Nous vous rappelons que nos horaires d'ouverture sont les suivants:
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MARDI :        09h15-12h15,   14h00-19h00
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La newsletter qui vous aide à faire le point sur l'actualité immobilière

 Aujourd'hui au programme un point sur : la hausse des taux immobiliers, la baisse des prix à la vente qui se confirment.
La hausse des taux immobiliers a enregistré une légère baisse ce mois ci, se limitant à seulement 0,11%.
Cette augmentation est moins marquée que celle des mois précédents, laissant entrevoir la possibilité que la tendance à la hausse des taux ralentisse.
 Une nouvelle encourageante pour notre secteur immobilier qui fait face à des défis importants en ce moment. 
La newsletter qui vous aide à faire le point sur l'actualité immobilière

Prêt : bientôt des taux de crédit à plus de 5 % ?

En octobre, les taux de crédit poursuivent leur remontée, le ralentissement de la hausse se confirme.
Ils sont toujours sous la barre des 5 %, mais cela ne devrait pas durer…
Depuis mi-septembre, des banques annoncent progressivement la levée de certaines restrictions dans l’octroi des prêts. De bonnes nouvelles pour les emprunteurs qui restent toutefois pénalisés par le niveau des taux de crédit qui n’ont pas encore atteint leur plafond. 5 % au 1er trimestre 2024.
Les nouveaux taux d’usure pour le mois d’octobre sont en hausse.
Sur 20 ans et plus, ils ont augmenté de 0,24 % passant de 5,56 % à 5,80 %.
Par rapport à janvier 2023, la hausse est désormais supérieure à 2 points. Il est certain que le cap des 6 % sera dépassé en novembre, et non en décembre.
Grâce à cette mesure, de moins en moins de dossiers sont refusés à cause d’un dépassement de ce taux plafond, mais l’augmentation des taux de crédit qui en résulte devient un vrai frein pour de nombreux emprunteurs qui voient leur capacité d’emprunt baisser mois après mois et ne leur permet plus l’achat d’une surface suffisante dans laquelle vivre, même dans ce contexte de baisse des prix.
L’attente est elle de mise ? Même si la baisse des prix n’est pas encore forte, attendre n’est pas forcément la meilleure option. Ce qui sera perdu en capacité d’emprunt sera-t-il rattrapé par la baisse des prix dans le même temps ? Rien n’est moins sûr...
Prêt : bientôt des taux de crédit à plus de 5 % ?

Pourquoi le fisc recommande de vider votre compte épargne avant le 1ᵉʳ novembre ?

L’inflation, ce fléau silencieux, continue de grignoter le pouvoir d’achat des Français, affichant un taux de 4,9% en septembre 2023.
Dans ce contexte, les taux d’intérêt, en hausse depuis près de deux ans, semblent jouer un double jeu. Si les emprunteurs voient d’un mauvais œil cette augmentation, les épargnants, eux, ont de quoi se réjouir. Pourquoi ?
Parce que si vous avez des économies, c’est le moment de les faire fructifier !
Le Livret A : Une aubaine pour les épargnants. Depuis février, le Livret A, ce cher vieux compagnon des Français, offre une rémunération alléchante de 3% net par an. Une véritable bouffée d’oxygène quand on sait qu’il y a à peine un an et demi, ce taux flirtait avec le 0%. Le ministre de l’Economie et des Finances, toujours à l’écoute, a confirmé que ce taux serait maintenu pour les 18 mois à venir. Alors, si vous avez quelques économies qui dorment, c’est le moment de les réveiller !
Ne gardez pas votre argent sur votre compte courant. Garder un peu d’argent sur le compte courant est certes nécessaire pour les dépenses quotidiennes. Mais au-delà d’un mois de salaire, pensez à transférer vos économies vers des livrets d’épargne plus rémunérateurs. Le gouvernement, conscient de cette réalité, incite d’ailleurs les Français à faire travailler leur argent en toute sécurité, notamment avec le Livret A.
Pourquoi agir avant fin octobre ?Si vous avez des économies à déplacer, pensez aux livrets d’épargne comme le Livret A et le LDDS. Garantis par l’État, ils offrent un rendement de 3% net par an, sans impôt ni prélèvement. Et bonne nouvelle, ils sont liquides ! Vous pouvez donc récupérer votre argent en un clin d’œil en cas de besoin. Mais attention à la règle des quinzaines : pour optimiser vos intérêts, déposez votre argent avant le 1er novembre. Sinon, vous devrez attendre le 16 novembre pour en profiter.
Pourquoi le fisc recommande de vider votre compte épargne avant le 1ᵉʳ novembre ?

Est-ce que l'immobilier va baisser en 2024 ?

Il est permis de penser qu'en 2024, le recul du prix de l'immobilier devrait non seulement se poursuivre mais aussi s'accélérer, avec une moyenne de - 4 %.
Quand le prochain krach immobilier ?
La véritable baisse des prix interviendra dans un deuxième temps, pas avant début 2024 », analyse M. Marinakis.
Pour l'heure, seuls les propriétaires contraints de vendre acceptent de baisser significativement leurs prix.
Une chute des transactions de 15 %, conjuguée à une baisse des prix immobiliers de 10 %. Voilà les perspectives pour le marché immobilier fin 2023!!
Une chute de 20 % de la capacité d’emprunt:
Les principales raisons de ce revirement sont bien connues : « L’effet de l’inflation de ces derniers mois et les difficultés croissantes dans l’accès au crédit immobilier, pour cause de remontée des taux, qui devraient se poursuivre dans les semaines qui viennent pour atteindre, fin 2023, les 4 %. se font clairement ressentir sur le nombre de transactions », a justifié le président de la Fnaim. Avant d’ajouter : « Il faut réaliser qu’entre janvier 2022 et mai 2023, les emprunteurs ont vu leur capacité d’emprunt chuter de 20 %, ce qui représente en moyenne une perte de pouvoir d’achat de 40 000 euros. »
Est-ce que l'immobilier va baisser en 2024 ?

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