Marché immobilier : la forte baisse des volumes impacte enfin les prix

Selon le dernier baromètre, la baisse des prix de l’immobilier s’est accélérée au cours du troisième trimestre 2023.
Une tendance baissière qui cache malgré tout des disparités en fonction des régions. Force est de constater que le recul des prix est pourtant encore insuffisant pour compenser la hausse des taux d’intérêt qui est passée en seulement quelques mois de 1,7 à 4,5 % en moyenne pour une durée d’emprunt de 20 ans.
Les délais de vente s’allongent ainsi considérablement.
L’Ile-de-France enregistre, quant à elle, une nette baisse de ses prix immobiliers. Avec un recul de 8,9 % pour les appartements et de 10,5 % pour les maisons, les prix moyens s’établissent désormais respectivement à 4 322 euros et 3 503 euros le mètre carré.
Une baisse des prix insuffisante pour relancer le marché puisque le nombre de transactions chute de 25,4 % pour les maisons et de 31,9 % pour les appartements. Quant aux délais de vente, ils atteignent des records avec 96 jours pour les maisons et 95 jours pour les appartements.